Kauf Immobilie Haus Wohnung im Ausland - Traumerfüllung !

FINANZEN UND MARKTANALYSE

✔ Bankkaufmann
✔ 1 Jahr Kaderkurs

Bankfachwissen kombiniert mit fundierter Marktanalyse – für sichere Entscheidungen.

IMMOBILIEN KOMPETENZ & MEHRWERT

✔ Zertifizierter Immobilienbewerter
✔ Immobilienvermarkter

Eine Immobilie objektiv bewerten - zielgerichtete Beratung – für optimale Ergebnisse.

NEUTRAL LANGE ERFAHRUNG

✔ 40 Jahre Erfahrung
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40 Jahre Erfahrung - neutrale Beratung in: deutsch, englisch, französisch oder spanisch. Kompetent, objektiv, verlässlich..

PAKET BERATUNG KAUF EINER IMMOBILIE IM AUSLAND

CHF 120.00 / 1 Stunde

1. Chancen erkennen, Risiken vermeiden - Analyse Ihrer Ziele und Wünsche
Gemeinsam klären wir, ob die Immobilie als Ferienobjekt, Zweitwohnsitz, Kapitalanlage oder zukünftiger Wohnsitz genutzt werden soll. Daraus ergeben sich wichtige Anforderungen an Lage, Objektart und Budget.

2. Markt- und Preisbeurteilung
Nicht jeder attraktive Angebotspreis ist automatisch ein gutes Geschäft. Wir unterstützen Sie dabei, Marktpreise besser einzuschätzen und mögliche Überbewertungen zu erkennen.

3. Rechtliche Besonderheiten im Zielland
Jedes Land verfügt über eigene Gesetze und Vorschriften für ausländische Käufer. Wir zeigen auf, welche rechtlichen Rahmenbedingungen, Eigentumsformen und Bewilligungen relevant sein können.

4. Prüfung von Nebenkosten und Steuern
Neben dem Kaufpreis können Notariatskosten, Steuern, Gebühren, laufende Abgaben oder spezielle Ausländerregelungen anfallen. Eine frühzeitige Übersicht schafft Transparenz und Planungssicherheit.

5. Finanzierungsmöglichkeiten beurteilen
Wir besprechen, welche Finanzierungsformen grundsätzlich möglich sind und welche Vor- und Nachteile eine Finanzierung über Schweizer oder ausländische Kreditgeber haben kann.

6. Risiken und mögliche Stolpersteine erkennen
Unklare Eigentumsverhältnisse, fehlende Bewilligungen, baurechtliche Einschränkungen oder nicht deklarierte Belastungen können erhebliche Folgen haben. Eine sorgfältige Prüfung hilft, Risiken frühzeitig zu erkennen.

7. Währungs- und Wechselkursrisiken berücksichtigen
Bei Käufen ausserhalb der Schweiz können Wechselkursschwankungen den effektiven Kaufpreis und die laufenden Kosten beeinflussen. Diese Faktoren sollten in die Planung einbezogen werden.

8. Vermietung, Nutzung und langfristige Perspektiven
Wer die Immobilie zeitweise vermieten oder später weiterverkaufen möchte, sollte lokale Vorschriften, Nachfrage und mögliche Einschränkungen kennen. Wir beleuchten Chancen und Herausforderungen.

9. Wir haben selbst Immobilien im Ausland gekauft und verkauft.
Es kann ein Traum in Erfüllung gehen oder auch ein kleiner oder grosser Alptraum werden den wir immer verhindert haben.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem Netzwerk.
Dank unserer langjährigen Beratungserfahrung begleiten wir Sie bei wichtigen Entscheidungen, zeigen kritische Punkte auf und helfen Ihnen, den Kauf strukturiert und gut vorbereitet anzugehen.